Продается земельный участок 4 сотки, фактический адрес: г. Астрахань Кировский район ул. 2-я Сурепская 21\"А\", категория земель - ИЖС, в черте города, Кировский район, пос. Инициативный. С внешней стороны огорожен капитальным забором (каркас - столбы из стальной трубы диаметром 63мм, по основанию залиты бетоном + стальной профильный уголок и оцинкованный профнастил); ворота одностворчатые на массивных петлях (ширина 3 метра) с выходом на ул. Крупнова, на воротах приварены проушины для навесного замка и упорные планки с внутренней стороны). Газовая труба проходит по северной меже участка, электричество прямо по ул. Крупнова (столб стоит напротив ворот), рядом с воротами столб проводной связи \"Ростелеком\", водопровод городской с питьевой водой проходит по ул. 2-я Сурепская за соседним участком и по ул.1-я Сурепская (на выбор). На участке плодородный грунт (более 10 взрослых деревьев (вишня, абрикос, слива нескольких сортов, алыча, айва, тутник), без подмочек, уровень выше улицы. Транспортная доступность - отличная, асфальтовая автодорога по ул. 2-я Загородная в 100 метрах от участка, дорога практически до ворот отсыпана щебнем, до самого входа на участок - асфальтовая пешеходная дорожка. Остановки маршрутного транспорта № 57, 18, 24, 90 в пешей доступности. Соседи приличные, все славяне, местные. Документы на участок оформлены в 2017 году, в собственности - 10 лет, один хозяин. Зарегистрированных строений на участке нет. Полная готовность к быстрой сделке.

Продается очень теплый жилой кирпичный дом. Все помещения в доме жилые и отапливаемые. Внутренняя отделка выполнена. Все окна пластиковые. Входная дверь металлическая, обращена на юг, заполнена утеплителем, пропенена, никогда не промерзает. Наружные стены внутри оштукатурены \"теплым\" гипсовым раствором. В доме: все удобства, газ, вода, электричество, система пультовой охраны полиции. Слив местный \"септик\". Отопление: газовый энергонезависимый двухконтурный котел марки \"Лемакс\" КСГВ - 16М, вся разводка отопления на обоих этажах выполнена металлической толстостенной трубой диаметром 40мм двумя отдельными контурами с возможностью эксплуатации как обоих контуров вместе, так и каждого по отдельности. В систему отопления дополнительно установлен электрический циркуляционный насос и гидронакопитель. Горячее водоснабжение от газового проточного водонагревателя. Водоснабжение выполнено пластиковыми паяными трубами как внутри дома, так и снаружи для бытовых нужд. На втором этаже установлена сплит-система марки \"Панасоник\" на 120 кв.м. В гостинной на 1 этаже для охлаждения в жаркий период года используется оконный кондиционер. На 1 этаже расположены: гостинная/кухня - 34 кв.м., гардеробная - 9 кв.м., санузел совмещенный - 3,5 кв.м. и две комнаты 11 и 12 кв.м. На мансарде две спальни 12 и 19 кв.м., и межкомнатный пролет 3,2 кв.м. Лестница металлическая с деревянными ступенями. Так же в подвальном пространстве присутствует холодный погреб 4 кв.м. для хранения \"закаток\". С южной и восточной стороны дома изготовлены прочные навесы, металлическая конструкция покрыта оцинкованным профнастилом. Под навесами все забетонировано, толщина заливки бетона под грузовой автотранспорт. Под фронтальным \"южным\" навесом спокойно размещаются три легковых автомобиля, не мешая друг другу. Под восточным навесом хранятся инструменты и оборудование, попадание осадков внутрь исключено. На участке несколько фруктовых деревьев (абрикосы, черная слива, персик, айва), внутри двора есть место для огорода, земля очень плодородная. Напротив двора с южной стороны имеется участок 6 соток для полноценного огорода или установки большой теплицы. Все соседи - абсолютно порядочные люди. Ни свинарников, ни коровников, ни хранилищ с\х продукции поблизости нет. Школа, детский сад, поликлиника, почта, сбербанк, \"Магнит\" и \"Покупочка\" в пешей доступности. Маршрутки №№ 57,18,90,24. Разумный торг уместен при осмотре. Возможна продажа дополнительно соседнего по северной границе пустого огороженного участка 4 сотки с воротами на соседнюю ул. Крупнова за 500 000 руб.