Садовый участок расположен на берегу реки Кутум в шаговой доступности от села Три Протоки. Участок свободен от деревьев и кустарников. Земля плодородная, отдохнувшая от посадок. Есть небольшой деревянный домик. Взносы за использование участка оплачены садоводству в полном объеме по 2020 год. Документы в собственность оформлены, присвоен кадастровый номер. есть межевой план. Рядом есть участок. который тоже продается. В садоводчестве есть питьевой и поливочный водопровод. Электричество. На территории садового товарищества проживают семьи круглый год, дети ходят в школу села Три протоки.