Продам участок, поселок Кирпичного Завода №1, 8 соток

Продаю участок 8 соток, газ по участку, есть договоренность с соседом за 40 тыс.руб дает разрешение на врезку, свет граничит с участком (вместе с оформлением в районе 20 тыс.руб) вода поливная на участке, городская требует врезки (около 40 тыс.руб с оформлением) Документы полностью готовы к продаже,межевание сделано. Цена не окончательная,с реальным клиентом хороший торг.
Преимущества участка:
-расположение на бугре (подмочки никогда не будет, вниз копай сколько угодно, хоть 5-ти этажкку)
-до кубанского моста 5 километров, т.е 15 минут и в центре города на ул.Кирова
-в проекте через 50 метров от участка будет располагаться котеджный поселок (1,2,3 категории проживания)
-до центральной дороги 270 метров
-до реки Царев 1,2 км.
-слив городской
Остальные вопросы по телефону.