Продам участок в Астрахани, Ленинский, ул Виктора Талалихина, 6 соток

Друзья, продаю отличный участок в экологически чистом районе города. Почему стоит купить именно этот участок? 1. Он находится в черте города, а, следовательно, прописка городская;
2. Все коммуникации центральные за исключением канализации, и расположены в непосредственной близости от участка, а именно: газ в 30 метрах от участка, вода - в 20 метрах, электроэнергия в 100 метрах. Поливная вода на участке!
3. Участок оформлен под ИЖС. Ну тут и все преимущества описывать не стоит. Уточню лишь то, что ему присвоена улица Виктора Талалихина, 7.
4. Местонахождение. Находится он за пос. Казачий, а именно в пос. Войково. Это Ленинский район.
5. Инфраструктура. В шаговой доступности конечные остановки маршрута 24 (идти до неё минуты 2), маршрутов 18, 90 (топать до неё минут 10-15). Ходят маршрутки часто и допоздна. Из этого следует, что добраться в любую часть города на городском транспорте труда не составит. Детский сад расположен в шаговой доступности, но можно до него доехать на 24 маршрутке минуты за 3. Остановка прям у детского сада. Ближайшая школа находится в пос.Казачий (На маршрутке ехать минут 5-10). Там же расположены 3 детских сада, взрослая и детская поликлиники, гододская больница им. В.И.Ленина, 3 среднеспециальных учебных учреждения, автошкола, рынок, супермаркеты, аптеки и прочее. Вернёмся к участку). В пешей доступности расположены продуктовые магазинчики. Подъездные пути хорошие, на личном авто без проблем можно подъехать к участку. Есть большая вероятность того, что рядом с участком заасфальтируют дорогу, так как недалеко от участка посёлок активно застраивается частными домами.
6. Досуг. Также в шаговой доступности расположена речка. Для любителей рыбалки это существенный плюс, а также летом в ней можно купаться. Недалеко расположен эколого-биологический центр (ранее называемый \"Юннаты\"), который можно посетить абсолютно бесплатно. Расположен он по адресу Садовских, 3. Там же находится конный клуб \"Фаворит\".
7. Ещё немного о преимуществах: на участке высажены фруктовые деревья. Имеется старый каменный сарай. Тихий спокойный район, адекватные соседи. Если Вы ищите своё место для спокойной размеренной жизни на свежем воздухе, а не в душной квартире многоквартирного дома, то данный участок идеально подойдёт для Вас. Спальный, экологически-чистый, незагазованный район, но в то же время неудалённый от города - мечта почти каждого человека. Уточню, что участок составляет 5,72 сот. Главный плюс всей этой красоты - вполне выгодная цена. Что по нашей жизни можно купить за эти деньги? Едва ли только поддержанный автомобиль. Но никакое авто не сравнится с маленьким кусочком рая на земле). Звоните, пишите, отвечу на все Ваши вопросы. Приезжайте и увидите всё своими глазами, договоримся на месте, торг конечно же есть. Продажа от собственника.