Продаю полноценный качественный 2-х этажный теплый жилой Дом 2017года постройки. Строительство было выполнено \"прямыми руками\" по скандинавской технологии каркасного Домостроения из дерева с соблюдением всех норм и ГОСТов. По порядку:
1. Фундамент по периметру ленточный с заглублением на 1м. и имеющий песчано-гравийную послойную засыпку в качестве подушки 20см. Внутри отдельно залитые тумбы под несущие конструкции такой-же подготовки и глубины. После тщательной подготовки подушки под плиту и уплотнения при помощи техники, застелено пленкой 200мкр. и произведено армирование. Заливка производилась высокомарочным бетоном марки м300. с уплотнением при помощи погружного вибратора. После заливки увлажняли в течении месяца!
2. Для возведения силового каркаса был собственноручно тщательно отобран сибирский зимний лес камерной сушки! После все заготовки были пропитаны самым дорогим, экологичным и эффективным невымываемым антисептиком фирмы НеомидЭко. Сборка производилась в летнее время в отсутствии осадков, с соблюдением всех технологий строительства.
3. Поскольку пятно застройки представляет собой ровный квадрат, то шатровая Крыша наилучшее решение. Покрытие битумная многослойная черепица фирмы Технониколь. Она не конденсирует, не коррозирует, долговечная, и главное бесшумная! Подшива из перфорированных софитов фирмы Альтапрофиль. Водосточные системы фирмы Дёке(Германия).
4. Каркас дома обшит оригинальными ОСП листами с эммисией е1 и поверх них пластиковыми акриловыми панелями под имитацию бруса с гарантией более 50лет. фирмы Альтапрофиль, с вент. Фасадом.
5. Оконные системы фирмы Века. Двухкамерные стеклопакеты фирмы Фабрикант с высоким коэффициентом энергоэффективности. Профиля фирмы Века со встроенной фурнитурой Мако и наружней Рото.
6. В качестве утеплителя выбрали каменную базальтовую вату фирмы Роквул. Которая не горит, не интересует насекомых, без усадочная, обладает превосходной шумоизоляцией и долговечная с гарантией от производителя 100лет. Все наружные стены утеплены 200мм. Межэтажное перекрытие 200мм. Чердачное перекрытие 250мм. с перехлестом швов. Все межкомнатные перегородки полнотелые и также тепло и шумоизолированны. Использовали гидро-паро изоляцию фирмы Ондутис смарт РВ с интегрированной клейкой лентой, что-бы исключить проникание пара и влаги.
7. Отопительная система комбинированная. Первый этаж полностью покрыт трубами системы теплого пола фирмы Роял термо 20д. с кислородно-защитным барьером про-ва Испания. Коллектор той же фирмы с циркулиционным насосом Грюнфос, состоящий из пяти контуров, для удобства регулирования каждого помещения. Второй этаж батареи фирмы Роял термо Индиго с невероятным запасом теплоотдачи. Газовый Котел фирмы De Dietrich Франция. Один из самых качественных и дорогих, с большим запасом эффективности. Вся запорная арматура Валтек(Италия).
8. Электро-разводка произведена по ГОСТу, качественными проводами ВВГ НГ ЛС, с заземленным контуром. На Дом ушло 1км. провода правильно подобранного сечения! Так-же выведены на чердак антенный и ютп.шные провода для дальнейшего подключения. Есть возможность подключения высокоскоростного интернета и телевидения по необходимости. Распределительный щиток собран на автоматике фирмы Хайгер (Германия), с защитой УЗО и УЗМ. С удобной регулировкой каждой комнаты. Даже если ребенок засунет в розетку шпильку, автоматика среагирует в защиту с молниеносной скоростью, а это важно!
9. Итоговая толщина пола: армоплита-15см.+5см. пенополистирол+10см. стяжка =30см. Теплого пола! На котором единым контуром уложена плитка в идеальный уровень, без порогов!!!
10. Отделка кухни 9.7кв.м. под ключ в современном стиле, с вытяжной системой и встроенным гарнитуром.
11. Отделка в ванной 9.9кв.м. полностью в красивой плитке под мрамор афины, на потолке сатин со встроенными светильниками.
12. Лестница в стиле лофт, выполненная на металлическом каркасе, окрашенном машинной матовой окраской! Ступени из дуба с текстурированной покраской со всех сторон!
13. На втором этаже 3 спальных помещения, с качественной предчистовой отделкой, а также выдвижная потайная лестница на чердак. Толщина межэтажного перекрытия 28см.!!! На полу текстурированный ламинат единым контуром с 33классом износостойкости!
14. Во дворе забетонирован заезд под машину, сливная яма забетонированная и очень глубокая.
15. Находится на тихой, широкой и освещенной улице, подъезд с трёх сторон! До основной дороги 200м. Хорошие соседи! Рядом остановка (3мин. ходьбы), магазины, поликлиника, школы, дет. садики. Животных в доме не было! Есть возможность увеличения пространства, соседний прилегающий участок с домом на продаже!
Дом строили с душой для себя. Использовались только качественные материалы! Есть фото всего процесса строительства. Очень теплый и уютный! Второго такого нет! Продажа в связи с переездом. Земля и дом в собственности, один владелец! ПОЛНЫЙ пакет документов, установлены счётчики на воду, газ, свет, без долгов!
