Продам 2-комнатную квартиру в Астрахани, Советский, ул. Адмирала Нахимова 38, 44.7 м²

Здравствуй, будущий обладатель этой уютной квартиры!Ваша будущая квартира располагается в тихом спальном районе города Астрахани. Район насыщен зеленью и водоёмами, рядом с домом есть приятный сквер для прогулок.В шаговой доступности находятся 3 магазина \"Магнит\", а также магазины \"Радужный\", \"Магнит Косметик\" и \"Пятёрочка\". Кроме того, есть небольшой рынок. Также в шаговой доступности есть два пляжа, аквапарк \"Лейка\". В 2 минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта, через которую проходят 7 маршрутов. В 5 минутах ходьбы конечная остановка маршрута 52.К дому подведена оптика 6 провайдеров, предоставляющих доступ к интернету и телевидению. Домом управляет товарищество жильцов и делает это лучше любых управляющих компаний. Весь состав товарищества проживает в этом же дома, в том числе и председатель.
За исключением воды и ТБО, все коммунальные платежи оплачиваются прямо в доме. Отключения воды, света и газа практически не происходят. К дому проведены новые отопительные коммуникации. Рядом с домом очень уютный двор, полностью выложенный плиткой. Есть две детские площадки. Около дома организовано около 30 бесплатных парковочных мест. \"Забронированные\" места отсутствуют. В 10 минутах ходьбы есть 3 гаражных кооператива.
Для любителей животных есть комфортные площадки для выгула. На цокольном и первом этажах нет коммерческих помещений. В доме произведена плановая обработка межпанельных швов. Подъезд отремонтирован в этом году, установлены пластиковые окна, на лестничной площадке выложена гранитная и потолочная плитка. Домофон работает и оплачен до конца года. За символическую плату в 100 рублей в месяц в подъезде еженедельно проводится влажная уборка. Подвал сухой, во время паводка вода не приходит. Соседи семейные, тихие и дружелюбные.Квартира полностью мебелерована, в прошлом году был косметический ремонт, установлена свежая сантехника. Счетчик воды установлен и освидетельстован до 2022 года. Сумма коммунальных платежей без отопления составляет от 2 до 3 тысяч рублей. Установлена декорированная металлическая дверь с понарамным глазком. Установлена сплит-система, охлаждающая всю квартиру. Осуществлена проводка интернет-кабеля по квартире. Подача горячей воды осуществляется новой современной газовой колонкой. Холодильник и газовая плита в отличном состоянии (входят в общую стоимость). Отличные межкомнатные двери, добротные деревянные окна. Долгов по коммунальным платежам за квартирой нет, как и каких либо других обременений. Квартира продаётся в связи со сменой места жительства. Подходит для жилья, сдачи и даже перепродажи. Единственный полноправный собственник, он же продавец, прожил со своей семьёй в этой квартире 15 лет. Делали все для себя, продумана каждая мелочь, и можно жить сразу после покупки.
Никаких комиссий, документы в порядке, возможна продажа в ипотеку. P.S. На фото в стоимость не входят: техника, неописанная в тексте, детская мебель, зоо-аксессуары.