Продам дом в Астрахани, Ленинский, поселок Свободный, 125 м², 3 сотки

Продаётся коттедж. Индивидуальный продуманный проект не имеющий аналогов в Астрахани за эту сумму. 2 полноценных этажа - высота потолков 3,05 м. Фундамент монолит с 3-х кратным запасом прочности. Высота ленты + подушка 1.4 метра, ширина 95 см - Высокоармированный бетон М350 (Сертификаты от завода) . Перекрытие первого этажа-многопустотные плиты, тех. этаж высотой 1 метр под всем домом. Перекрытие 2-го этажа высокоармированная монолитная плита 19 см. Внешняя отделка: керамический кирпич «Тверская керамика»-лучший на рынке. Основные стены и перегородки газоблок D500 от ГБ3. Кровля «Финская кровля» толщиной 0,6 мм «Серый шёлк»-единственная гарантийная кровля в Астрахани. Окна REHAU 70 мм с лучший фурнитурой от «ФабрикантЪ» с энергосберегающим стеклопакетом 32 мм и установкой только по ГОСТу(гарантия,чеки). Дверь 150 мм, терморазрыв, специальная для коттеджей. Котёл BOSCH GAS 6000 на 24 кВа - двухконтурный. Радиаторы BUDERUS оцинкованная сталь. Первый этаж - 5-ти контурный тёплый пол с НСУ системой распределения. ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ! Все коммуникации в доме. Газ, электричество под землей. Забор по 3-сторонам из качественного профиля «Финская кровля». Весь участок поднимался на 60 см- 30 камазов грунта+ геопланировка участка.
Расположение максимально удачное-7 минут до вокзала, от дома до асфальта 40 метров-никакой грязи нет. Соседи адекватные.
Как вы понимаете такие дома никогда не будут строить на продажу в Астрахани. Дом стройлся для себя лучшей бригадой Астрахани только из лучший материалов в России под контролем стороннего инженера. Ни одного пункта экономии. Более 500 фото от рытья котлована до пуска котла в доме.
Продуманная планировка и энергосбережение. Отопление всего дома зимой до 2000 рублей в месяц результат теплотехнического расчёта и системы с 3-х кратном запасом тепловой мощности. Сейчас всё работает-коттедж отапливается.
Дом максимально подготовлен под чистовую отделку-водоснабжение и Отопление выполнено на 100%. Продаваться дом будет со всем пакетом документов (ВСЁ в собственности и лицевые счёта на ВСЕ коммуникации)- сейчас проходит документальная работа. Разрешение и ввод в эксплуатацию есть. Строилось всё только в рамках закона (никаких надежд на суды).