Продам 2-комнатную квартиру в Астрахани, Ленинский, Астрахань улица Яблочкова 42, 45 м²

Продается двух комнатная квартира по адресу ул. Яблочкова 42 на первом этаже пятиэтажного панельного дома с возможностью перевода в коммерческую (нежилую) недвижимость.
Все окна выходят на проезжую часть (улицу Яблочкова). Удаленность дома от проезжей части - 15 м.
Комнаты изолированы. Требуется косметический ремонт. Окна ПВХ, наличие решеток (установка в 2016 году), в 2016 году проведены сантехнические работы по замене труб и электротехнические работы по замене электропроводки.
Санузел раздельный, материал стен - кафель. Потолок и стены окрашены. На полу покрытие - линолеум.
Квартира снабжена климатической техникой. Газовая плита новая (покупка в 2016 году). Практически не использовалась, поскольку в квартире никто не живет.
Балкон отсутствует.
Инфраструктура развита: 1) средняя школа № 4; средняя школа № 36: 2) детские сады; 3) торговый центр \"Ярмарка\",магазины \"Магнит\", \"Пятерочка\" и тд; 4) поликлиники детская и взрослая; 5) остановка общественного транспорта - 200 м.
Продажа от собственника (агентствам не беспокоить).
Разумный торг уместен.