Продам 3-комнатную квартиру в Астрахани, Кировский, ул С.Перовской д.103/26, 61 м²

Срочно!!! Продам или обменяю на кв меньшей площади,в черте города+Ваша доплата.
Квартира светлая, уютная,очень теплая.Расположена на 9 этаже 9 этажного дома+10(технический) этаж.Крыша полностью отремонтирована в 2017 по программе кап.ремонта(от стяжки до кровли). Хороший вариант для тех кто любит тишину(никто не будет топать сверху и можно не переживать,что кто-то забудет закрыть кран).Благодаря тому,что окна выходят на 3 стороны,летом довольно прохладно-обходились без сплит.
Система водоснабжения сверху вниз-напор воды хороший 24ч в сутки,также без нареканий работает лифт. Квартира в среднем жилом состоянии,жить можно,но косметика не помешала бы(мы ничего не прячем за красивые обои и мебель,на продажу не подмухлелывали-полный доступ к осмотру каждого изъяна). Из нового:окна ПВХ кроме кухни;электропроводка,система отопления+радиаторы; счётчики х/г воды;подвод водоснабжения и канализации. Также : железная дверь (0.4- не Китай); домофон;просторный балкон со \"встроенным шкафом\"))) для инструментов;большая кладовка с полками.Соседи тихие, семейные, адекватные- тамбур на 3кв с металлической дверью(с замком).
В подъезде в данный момент идёт кап.ремонт.Всегда есть свободные места парковки. Ооочень развитая инфраструктура от маленьких магазинчиков до супермаркетов,кафе,фитнес и т.д. Дет.сады/поликлиники в шаговой доступности(через дом). Развязка маршруток в разные концы города.
Квартира освобождена.Документы в порядке.1взрослый собственник.
Реальному покупателю хороший торг при осмотре. Рассмотрю все виды оплаты,включая ипотеки и мат.капитал.