Продам участок в Астрахани, Кировский, 2-я Сурепская улица 21, 4 сотки

Продается земельный участок 4 сотки, фактический адрес: г. Астрахань Кировский район ул. 2-я Сурепская 21\"А\", категория земель - ИЖС, в черте города, Кировский район, пос. Инициативный. С внешней стороны огорожен капитальным забором (каркас - столбы из стальной трубы диаметром 63мм, по основанию залиты бетоном + стальной профильный уголок и оцинкованный профнастил); ворота одностворчатые на массивных петлях (ширина 3 метра) с выходом на ул. Крупнова, на воротах приварены проушины для навесного замка и упорные планки с внутренней стороны). Газовая труба проходит по северной меже участка, электричество прямо по ул. Крупнова (столб стоит напротив ворот), рядом с воротами столб проводной связи \"Ростелеком\", водопровод городской с питьевой водой проходит по ул. 2-я Сурепская за соседним участком и по ул.1-я Сурепская (на выбор). На участке плодородный грунт (более 10 взрослых деревьев (вишня, абрикос, слива нескольких сортов, алыча, айва, тутник), без подмочек, уровень выше улицы. Транспортная доступность - отличная, асфальтовая автодорога по ул. 2-я Загородная в 100 метрах от участка, дорога практически до ворот отсыпана щебнем, до самого входа на участок - асфальтовая пешеходная дорожка. Остановки маршрутного транспорта № 57, 18, 24, 90 в пешей доступности. Соседи приличные, все славяне, местные. Документы на участок оформлены в 2017 году, в собственности - 10 лет, один хозяин. Зарегистрированных строений на участке нет. Полная готовность к быстрой сделке.